房产证上其中一个人要卖房可以吗

1.房产证登记多人名字，一般一人不能擅自卖房。若房产共有，处分不动产需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，有约定的除外。

2.未经其他共有人同意签的房屋买卖合同效力待定。其他共有人追认则合同有效，拒绝追认合同可能无效，善意买受人可向卖房人追责。

3.卖房要和其他共有人协商一致，按程序交易，避免法律纠纷和不利后果。
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结论：房产证登记多人名字时，一般一人不能擅自卖房，擅自卖房签订的合同效力待定。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》规定，房产为共有时，处分共有不动产要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定的除外。若一人未经其他共有人同意就擅自签订房屋买卖合同，该合同效力待定。若其他共有人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同可能被认定无效。此时善意买受人可向卖房人主张违约责任。所以，为避免产生法律纠纷和承担不利法律后果，卖房需与其他共有人协商一致，并按规定程序进行交易。如果在房产交易中遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.房产证登记多人名字时，单个共有人通常无权擅自卖房。因为对于共有房产，处分共有不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非另有约定。
2.未经其他共有人同意而签订的房屋买卖合同效力待定。若其他共有人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同可能无效。此时善意买受人可向卖房人主张违约责任。
3.为避免法律纠纷和不利法律后果，单个共有人应与其他共有人协商一致，并按规定程序进行房产交易。在卖房前，明确各共有人的意见，遵循法律规定处分共有房产。
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法律分析：
（1）房产证登记多人名字时，房产属于共有状态。在处分共有不动产时，若为按份共有，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意；若为共同共有，则需全体共同共有人同意，除非有其他约定。
（2）若其中一人擅自签订房屋买卖合同，该合同效力处于待定状态。若其他共有人事后进行追认，合同就会生效；若拒绝追认，合同可能会被认定为无效。
（3）对于善意买受人而言，若合同因其他共有人拒绝追认而无效，其可以向卖房人主张违约责任。

提醒：
多人共有的房产交易需共有人协商一致，按规定程序操作，避免擅自卖房引发纠纷。若面临复杂情况，建议咨询以获取专业分析。
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（一）如果是按份共有的房产，占份额三分之二以上的按份共有人可决定卖房，但最好提前与其他共有人沟通，避免后续矛盾。
（二）对于共同共有的房产，必须全体共同共有人都同意才能卖房，在卖房前应召开共有人会议，形成书面同意文件。
（三）若有人未经其他共有人同意擅自卖房，其他共有人若发现应及时表明态度，拒绝追认该合同。善意买受人可保留相关证据，向卖房人索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。