第一套房子是全款买的商品房，我想买第二套算是首套吗

购买第二套房产是否算作“首套”，需结合购房资格认定政策和贷款政策综合判断，不同城市、不同购房场景（全款/贷款）下结论可能不同。在多数城市，仍算二套房（需缴纳更高契税、可能受限购影响），但部分城市对全款购房的认定较宽松，需以当地政策为准。通常算二套房（首付比例、贷款利率更高），但若首套房贷款已结清，部分城市可能按首套房贷款政策执行。只要名下有房（无论是否贷款），或有过贷款记录（无论是否结清），再购房均算二套房。仅核查名下房产，若首套房已出售或无贷款，再购房可算首套房。
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您的情况可以具体展开说说
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您好，关于您咨询的第二套房是否算首套的问题，需要结合具体情况来分析。

根据现行政策，首套房的认定主要看两个标准：一是您名下是否有房产登记记录，二是是否有过房贷记录。您第一套房是全款购买，这种情况需要区分：

1. 如果您第一套房已经办理了房产证登记，那么从产权登记角度来说，您再购房就属于第二套了。
2. 但如果您从未使用过住房贷款，那么在申请贷款时，部分银行可能会按照认贷不认房政策，将您的贷款申请视为首套房贷款。

实际操作中建议：
1. 可以先到当地房管局查询您名下的房产登记情况
2. 咨询意向贷款银行的具体认定标准
3. 不同城市的限购政策也有差异，建议了解当地最新政策

目前很多城市对改善型住房有一定政策支持，即使算作二套，利率上浮幅度也不会太大。如果需要更具体的建议，可以提供所在城市和购房计划，我可以帮您进一步分析。