签了退房申请多久能收到退款

签了退房申请后多久能收到退款，主要依据购房或租赁合同中的相关条款而定。

1. 如果合同中有明确的退款时间约定，如30日内完成退款，则应按照合同规定执行。
2. 如果合同未明确退款时间，则需根据双方协商确定退款周期，一般建议在30-60日内完成。
3. 如果退房原因不符合合同约定的退款条件，如单方面违约退房，开发商或房东有权拒绝退款。
4. 如果存在开发商或房东拖延退款的情况，可通过法律途径主张权利，要求履行合同或赔偿损失。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，包括退款义务。第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若购房或租赁合同中明确约定了退款时间，如“退房申请提交后30日内完成退款”，则开发商或房东应在该期限内完成退款，否则构成违约。若合同未明确约定退款时间，可依据《民法典》第四百六十六条规定，按合同有关条款或者交易习惯确定。

综上，签了退房申请后退款时间应依据合同约定执行，若对方未按时退款，可依法要求其履行义务或承担违约责任。
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1、查阅合同条款：首先应仔细查阅购房或租赁合同中关于退房和退款的条款，明确退款时间、条件及方式。
2、保留沟通记录：保存与开发商或房东之间的所有沟通记录，包括书面通知、短信、邮件、微信等，以备后续维权使用。
3、书面催告退款：若退款逾期未到账，应书面催告对方履行退款义务，明确退款期限及违约责任。
4、咨询专业律师：如协商无果，建议及时咨询专业律师，评估是否具备诉讼条件及维权路径。

选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、退款逾期的时间长度以及对方是否具备退款能力。建议尽早采取法律手段，避免损失扩大。

如您需要更具体的法律建议，欢迎进一步咨询专业律师。
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1、诉讼时效风险：依据《民法典》第一百八十八条规定，普通民事权利的诉讼时效为三年。例如，若您在退房申请提交后三年内未主张退款权利，可能丧失胜诉权。
2、经济损失风险：若开发商或房东拖延退款，您可能面临资金占用损失。例如，原本可用于投资或再购房的资金被占用，造成实际经济损失。

这些风险可能影响您最终能否顺利获得退款，建议提前做好证据留存并及时主张权利。
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